Цены на строительство и отделку коттеджей, ремонт квартир в Москве
Наши расценки на строительство коттеджей и ремонт квартир в Москве и Московской области (Подмосковье).
Обычно, мы говорим заказчику примерную цену строительства дома за 1 м2 общей площади по проекту (площади по полу).
Дома из газобетона мы строим по цене от 40 000 рублей за 1 м2.
Кирпичные дома от 45 000 рублей за 1 м2.
Монолитные дома – также от 45 000 рублей за 1 м2.
Чем меньше дом – тем стоимость 1 м2 – дороже.
Капитальный ремонт квартир стоит у нас от 35 000 рублей за 1 м2.
Отделка коттеджей (пустых коробок) от 50 000 рублей за 1 м2.
Для понимания более точной цены строительства, нашим инженерам нужно изучить проект коттеджа или дизайн-проект внутренней отделки.
Цена проекта «коробки» дома у нас от 2000 рублей за 1 м2, а дизайн-проекта — от 4000 рублей за 1 м2.
Цена ремонтных и строительных работ зависит от объема. Например, если речь идет о частичном ремонте (например, кровли). Стоимость 1 м2 будет огромной. Поэтому мы делаем ремонт и строим только под ключ.
Просто есть минимальный объем работ, меньше которого мы не можем делать. Так как иначе не окупим даже расходы на бензин. Пробки на дорогах Москвы и Подмосковья почти всегда и почти везде.
Какой объём работ мы выполняем
Мы понимаем людей, которым нужно, например, починить треснувший откос, поменять замок в двери и т.д. Но мы этого не делаем.
Выполняем заказы, размер которых начинается от 5 млн. рублей. Иначе даже поездка прораба (которая обязательна для оценки «фронта работ») будет в убыток.
Дело не только в бензине и амортизации автомобиля, но и в затратах времени прорабов и инженеров, а также службы ОТК. Если 15 лет назад инженер мог за 1 день объехать 8–10 объектов, то сейчас из-за пробок только 2–6! И это с 7 утра до 10 вечера.
Поэтому, поймите нас правильно – мы делаем только относительно большой объем работ. Как правило, это отделка нового коттеджа под ключ, капитальный ремонт квартиры (всей целиком, а не комнаты).
Ремонт ванной комнаты, туалета и кухни – отдельно, мы не делаем! Только всей квартиры целиком.
Дома и коттеджи мы строим как под ключ, так и (если коттедж большой) отдельно можем построить фундамент под капитальный каменный дом (кирпичный, монолитный или коттедж из газоблоков). А затем достроить коробку дома и выполнить его отделку.